Kreditrate berechnen

Sie möchten wissen, wie hoch die Kreditrate für Ihre Immobilienfinanzierung ist?
Berechnen Sie hier Ihre voraussichtliche monatliche Kreditrate.

Projektkosten/Kaufpreis
Bitte geben Sie hier den Kaufpreis bzw. die Bau-/ Projektkosten ein.
Nebenkosten
Bitte geben Sie hier die Nebenkosten für Ihr Kaufobjekt bzw. Bauprojekt ein. Als Richtwert können ca. 10% des Kaufpreises bzw. Projektpreises veranschlagt werden.
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Nebenkostenübersicht

Grunderwerbsteuer
Beträgt 3,5 Prozent. Diese ist auf jeden Fall zu bezahlen. Lediglich bei Vertragsabschluss unter Ehegatten oder nahen Verwandten (Eltern, Kinder, Enkelkinder) sinkt sie auf zwei Prozent.

Grundbuch-Eintragungsgebühr
1,1 Prozent vom Kaufpreis. Auch an dieser Gebühr kommen Sie nicht vorbei.

Maklerhonorar
Beträgt in der Regel drei Prozent (Richtwert) plus Mehrwertsteuer. Kaufen Sie direkt vom Bauträger oder direkt von einem privaten Anbieter, so entfällt das Maklerhonorar.

Honorar für den Vertragserrichter (Notar/Rechtsanwalt)
Dieses richtet sich primär nach dem Kaufpreis und ist durch die jeweiligen Kammertarife festgelegt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein Pauschalhonorar zu vereinbaren.

Gebühr für die Eintragung von Pfandrechten in das Grundbuch
1,2 Prozent vom Pfandrecht. Wird nur fällig, wenn Sie Ihren Kauf mit einem Kredit abwickeln.

Anmerkung der Rangordnung für die beabsichtigte Verpfändung
Diese beträgt 0,6 Prozent des Pfandrechts.

Kosten für die Beglaubigung der Unterschriften
Diese richten sich nach dem Kaufpreis bzw. der Höhe des Pfandrechts und sind durch die jeweiligen Kammertarife (Rechtsanwälte, Notare) festgelegt

Eigenmittel
Bitte geben Sie hier Ihre zur Verfügung stehenden Eigenmittel ein - z. B.: Sparguthaben, Bausparverträge, Bargeld, kapitalisierbares Vermögen, etc.
Laufzeit
Bitte geben Sie hier Ihre gewünschte Kreditlaufzeit ein.

Ergebnis

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Weitere Hinweise

Repräsentatives Finanzierungsbeispiel anhand Ihrer eingegebenen Werte:

Einmalig ausnützbarer Kredit über
Kreditlaufzeit in Monaten
Sollzinssatz (variabel) p.A. *
Bearbeitungsgebühr **
Grundbucheintragungsgebühr ***
Monatliche Kreditrate
Effektiver Jahreszinssatz ****
Zu zahlender Gesamtbetrag

* Die Kondition bedingt eine gute Bonität und ist abhängig von Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung.

** Einmalkosten von maximal 3% des Kreditnominales. Diese Kosten sind verhandelbar.

*** Einmalkosten von 1,2% des 1,2fachen des Kreditnominales für die Eintragung eines Pfandrechts im Grundbuch.

**** Die Ermittlung des effektiven Jahreszinssatzes erfolgt unter Zugrundelegung einer Bearbeitungsgebühr von 3% des Kreditnominales, einer Grundbucheintragungsgebühr von 1,2% des 1,2fachen des Kreditnominales sowie von EUR 500,- für sonstige einmalige Kosten (z.B.: Liegenschaftsbesichtigung /-bewertung, Bonitätsabfragen, Grundbuchsabschrift, Pfandurkunde, Sperrscheinersatz, etc.) und  monatlicher Kontoführungskosten von EUR 10,-. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte, stellen kein Angebot und keine Finanzierungszusage dar und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. Die Berechnungen sind ohne Gewähr.

***** Dieser Rechner ist so programmiert, dass er bei einem Mindestbedarf von EUR 10.000,-, nicht negativen Nebenkosten, nicht negativem Eigenkapital und bei einer Laufzeit zwischen 5  und 40 Jahren Ergebnisse berechnet.

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